Раскрытие информации

Новости

Жилой комплекс «Арбековская Застава» (стр. 11) (3-я очередь строительства)

СООБЩЕНИЕ

О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА № 9/6А-ДУ-11/СКМН-7

участия в долевом строительстве жилого дома от 03.08.2016г.

 

 Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости

«СКМ Недвижимость»

 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Радомир» (Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-00876 от 01 июня 2012 года Федеральной службой по финансовым рынкам предоставленная Федеральной службой по финансовым рынкам России) сообщает сведения о проектах строительства объектов недвижимости, финансирование которых осуществляется за счет Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «СКМ Недвижимость» (правила зарегистрированы Федеральной службой по финансовым рынкам России 11 декабря 2007 года за регистрационным номером 1112-94135114) на основании договора участия в долевом строительстве

 

Цель проекта строительства:

 

Строительство многоквартирного жилого дома выше 5 этажей со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне № 6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе  (стр. № 11) (1-й этап строительства) (строительный адрес).

Строящийся многоквартирный жилой дом выше 5 этажей со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне № 6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г.Пензе  (стр. № 11) (1-й этап строительства) (строительный адрес)

 

Информация о застройщике:
1. Наименование фирменное, местонахождение, режим работы застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Т-Строй».

Юридический адрес: 440008, г. Пенза, ул. Космодемьянской, д. 5.

 

Фактический адрес: 440008, г. Пенза, ул. Космодемьянской, д. 5.

 

Режим работы: понедельник – пятница: с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин; обед: с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин.;

выходные: суббота, воскресенье.

 

Информацию по всем интересующим вопросам можно получить по телефону: (8412) 203-000.

 

2. Государственная регистрация застройщика

Свидетельство о государственной регистрации серия 58 № 001251124 от 02 августа 2006г.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 58 № 001228392
ОГРН 1065836023880, ИНН 5836623840, КПП 583601001


Информация об учредителях (участниках) Общества:

1) Общество с ограниченной ответственностью «РВС-ДЕВЕЛОПМЕНТ» - 100%

 

 Цель проекта строительства:

Строительство многоквартирного жилого дома многоквартирного жилого дома выше 5 этажей со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне № 6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково в г. Пензе  (стр. № 11).

 

Строительство будет осуществляться в 4 этапа:

1)      1 этап – строительство блок-секций Б-1.1, Б-1.2, В-1;

2)      2 этап – строительство блок-секций Б-2, А-2.1, А-2.2;

3)      3 этап – строительство  блок-секций А-2.3, А-2.4, Б-3;

4)      4 этап - строительство  блок-секций В-2, А-1.

 

 

2. 1 этап строительства (блок-секции Б-1.1, Б-1.2, В-1) осуществляется на основании разрешения на строительство №RU58304000-333, выданного Администрацией города Пензы 30.12.2014 г. 

      2 этап строительства (блок-секции Б-2, А-2.1, А-2.2) осуществляется на основании разрешения на строительство №RU58304000-334, выданного Администрацией города Пензы 30.12.2014 г.

      3 этап строительства (блок-секции А-2.3, А-2.4, Б-3) осуществляется на основании разрешения на строительство №RU58304000-335, выданного Администрацией города Пензы 30.12.2014 г.

      4 этап строительства (блок-секции В-2, А-1) осуществляется на основании разрешения на строительство №RU58304000-336, выданного Администрацией города Пензы 30.12.2014 г.

 


3. Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства:

Земельный участок площадью  36 482 кв. м,

 

кадастровый номер 58:29:1008003:308,

 

собственник – муниципальное образование г.Пенза.

 

Застройщик владеет земельным участком на основании:

- договора аренды № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 21 июня 2007 г., номер регистрации 58-58-35/002/2007-371,

- дополнительного соглашения от 29 марта 2007г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Пензенской области 21 июня 2007 г., номер регистрации 58-58-35/002/2007-371,

- дополнительного соглашения от 06  августа 2009г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Пензенской области 24 августа 2009 г., номер регистрации 58-58-35/023/2009-337,

- дополнительного соглашения от 29  октября 2009г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Пензенской области 21 декабря 2009 г., номер регистрации 58-58-01/003/2009-938,

- дополнительного соглашения от 20  июля 2010г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Пензенской области 05 октября 2010 г., номер регистрации 58-58-35/022/2010-817,

- дополнительного соглашения от 22  февраля 2011г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Пензенской области 25 апреля 2011 г., номер регистрации 58-58-35/012/2011-544,

- дополнительного соглашения от 09 августа 2011г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 28 сентября 2011 г., номер регистрации 58-58-35/023/2011-964,

- дополнительного соглашения от 05 апреля 2012г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 16 мая 2012г., номер регистрации 58-58-35/010/2012-057,

- дополнительного соглашения от 21 августа 2012г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 18 февраля 2013 г., номер регистрации 58-58-35/001/2013-449,

- дополнительного соглашения от 15 ноября 2012г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 18 февраля 2013 г., номер регистрации 58-58-35/001/2013-049».

- дополнительного соглашения от 24 февраля 2014 г. к договору аренды земельного участка № 7707 от «18» января 2007 г., зарегистрированного в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 16 мая 2014 г., номер регистрации 58-58-35/013/2014-461».

- договора субаренды земельного участка № 30 от «30» января 2015г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 26 февраля 2015 г., номер регистрации 58-58/037-58/037/001/2015-448/1.

 

 

Предусмотрены следующие элементы благоустройства: детские спортивные и детские площадки для разных возрастов с игровым оборудованием, площадки для отдыха взрослых, площадки для хозяйственных целей, пешеходные дорожки и тротуары, твердое покрытие дорог и тротуаров, автостоянки для временного хранения автомобилей, устройство газонов, озеленение высадкой кустарников и деревьев.

 

Местонахождение строящего объекта и его описание:

Земельный участок под строительство жилого дома (стр. № 11) расположен в границах проектируемого микрорайона № 6 жилого района Арбеково в г. Пензе.

Территория участка свободна от застройки. Подъезд к жилому дому осуществляется с Проспекта Строителей и ул. 65-летия Победы. С севера и северо-запада проектируемый участок граничит с территорией жилого дома № 9 и перспективной общеобразовательной школой; с запада - с территорией жилых домов № 2 и № 4; с востока – с территорией участков перспективных 16-ти этажных жилых домов № 12 и № 13, существующим храмом и Проспектом Строителей; с юга - с проезжей частью по ул. 65-летия Победы.

На проектируемом участке размещается многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже, каждое из которых имеет главный вход и дополнительный эвакуационный выход. Жилой дом представляет собой здание секционного типа, состоящее из 11 секций. Секции имеют прямоугольную и сложную форму, с выступающими пилонами лоджий. Здание имеет сложную конфигурацию в плане и увязано с окружающей застройкой, системой проездов, автостоянками, благоустройством дворовых территорий. В здании предусмотрены сквозные пожарные проезды и проходы. Количество этажей – 20, этажность – 19.

.


Количество самостоятельных частей объекта, подлежащих передаче участникам долевого строительства, описание их технических характеристик (планируемая площадь).

Количество квартир – 1511 шт., в том числе:

- однокомнатных – 935 шт;

- двухкомнатных – 407 шт.;

- трехкомнатных – 169 шт.

Площадь квартир  (без учета лоджий и балконов) – 70 208,88 м².

Общая площадь квартир с учетом лоджий и балконов (с коэффициентом 0,5 для лоджий и 0,3 для балконов) – 72 093,26 м².

 

Фундаменты - сваи сборные, железобетонные, монолитные железобетонные плиты.

Стены подвала – монолитные железобетонные.

Здание с внутренним несущим каркасом из монолитного железобетона, наружные стены из силикатного кирпича с утеплением снаружи по системе «CAPAROL WDVS B».

Внутренние стены - из ячеистобетонных блоков.

Перекрытия и покрытие – монолитные  железобетонные.

Перегородки – из пазогребневых плит.

Крыша – тёплый чердак.

Кровля – плоская, рулонная по утеплителю из пенополистирола.

Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.

Лоджии мест общего пользования - из силикатного кирпича.

Оконные и балконные блоки – из ПВХ профиля с тройным остеклением.

Двери наружные – металлические.

Входные группы – из алюминиевого профиля с двойным остеклением.

В каждой секции по 2 лифта грузоподъёмностью 400 кг и 630 кг.

Внутренние инженерные сети – водопровод из стальных оцинкованных и полиэтиленовых труб, канализация из чугунных и полиэтиленовых труб. Отопление - стальные водогазопроводные трубы, алюминиевые радиаторы.

 

Срок реализации:

1 этап строительства: 1 квартал 2016 г. – 3 квартал 2018 г.;

2 этап строительства:  3 квартал 2015 г. – 2 квартал 2018 г.;

3 этап строительства: 2 квартал 2015 г. – 3 квартал 2017 г.;

4 этап строительства: 1 квартал 2015 г. – 2 квартал 2017 г.

 

Предполагаемый срок получения разрешений на ввод в эксплуатацию:

 

1 этап строительства – сентябрь 2018 г.;

2 этап строительства – июнь 2018 г.;

3 этап строительства – сентябрь 2017 г.;

4 этап строительства – июнь 2017 г.

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых будут участвовать в приемке объекта в эксплуатацию, будет определен в соответствии с федеральным и региональным законодательством, действующим на дату приемки.

  

Генеральный директор ООО УК «Радомир»                                               Л.М. Афанасьева

 

 Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в фонд. Управляющая компания не гарантирует доходность инвестиций в фонд. Решение о приобретении инвестиционных паев Фонда принимается инвестором самостоятельно после ознакомления с правилами Фонда, его инвестиционной декларацией и оценки соответствующих рисков. Заявления любых лиц об увеличении в будущем стоимости инвестиционного пая Фонда могут расцениваться не иначе как предположения.

 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Радомир», (лицензия ФСФР России от 01.06.2012 № 21-000-1-00876 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, без ограничения срока действия). Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости под управлением ООО УК «Радомир»: «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости» «СКМ Капитал» под управлением ООО УК «Радомир» (Правила Фонда зарегистрированы ФСФР России 18.10.2005г., № 0416-78947634); Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости» «СКМ Недвижимость» (Правила Фонда зарегистрированы ФСФР России 11.12.2007г., № 1112-94135114); Закрытый кредитный паевой инвестиционный фонд «СКМ – Кредитные решения» (Правила Фонда зарегистрированы Центральным Банком РФ 30.04.2015г., № 2977). Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде, чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом. Получить информацию о Фондах и ознакомиться с Правилами доверительного управления Фондов, с иными документами, предусмотренными Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» и нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг можно по адресу: 119361, Россия, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 80, по телефону 8-495-651-81-58, или в сети Интернет по адресу www.radomiruk.ru.

 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Радомир», (лицензия ФСФР России от 01.06.2012 № 21-000-1-00876 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, без ограничения срока действия). Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости под управлением ООО УК «Радомир»: «Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости» «СКМ Капитал» под управлением ООО УК «Радомир» (Правила Фонда зарегистрированы ФСФР России 18.10.2005г., № 0416-78947634); Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости» «СКМ Недвижимость» (Правила Фонда зарегистрированы ФСФР России 11.12.2007г., № 1112-94135114); Закрытый кредитный паевой инвестиционный фонд «СКМ – Кредитные решения» (Правила Фонда зарегистрированы Центральным Банком РФ 30.04.2015г., № 2977). Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде, чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления фондом. Получить информацию о Фондах и ознакомиться с Правилами доверительного управления Фондов, с иными документами, предусмотренными Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» и нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг можно по адресу: 119361, г. Москва, улица Озерная, д.42, пом. I, эт.4, ком.25, по телефону 8-495-651-81-58, или в сети Интернет по адресу www.radomiruk.ru

 

Поиск


Курс валют

11.12.2017
USD 59.2811
EUR 69.6434
UAH 21.8658